Éco construction

BÂTIMENT COMMERCIAL ET INDUSTRIEL

ÉCOCONSTRUCTION

PRÉSENTATION

Le bâtiment sera reconstruit (suite à un incendie) à CONDÉ SUR SARTHE, en périphérie d’ALENÇON, au carrefour de l’A28 et de la N12, à la convergence de l’Orne, la Sarthe et la Mayenne entouré par le Parc Normandie Maine. Il hébergera les deux entreprises résidentes :

•  SERVI-NET, créée en 1976 : Entreprise de propreté et de services associés qui est déjà engagée dans une logique d’économie et de choix de produits ainsi que de leur impact environnemental.
•  PROTEC Espaces, créée en 1994 : Solutions de télécommunications (Hertzien, satellites_ Télévision, Internet), de protection (Protections solaires passives, protection des locaux et télésurveillance, de détection (détecteurs de fumées, chaleur, CO² autonomes ou communicants), de domotique.

Les deux entreprises ont toujours privilégié l’économie de moyens pour la réalisation des prestations et, pour les clients, les coûts d’utilisation à long terme et le souci de l’environnement.

OBJECTIF

Il est triple

• Reconstruire un bâtiment différent et novateur en ne dépassant pas le budget pour la reconstruction de l’existant.
•  Réaliser un bâtiment Écoconstruction pour satisfaire au mieux les besoins des entreprises locataires.
•  Concentrer en un même lieu le plus possible de produits et technologies impliqués dans l’écoconstruction et encourager la visite du bâtiment en situation d’exploitation.

MATÉRIAUX, MATÉRIELS, PROCÉDÉS ET PRODUITS

Bâti :

• Structure, planchers : bois.
• Bardage : bois.
• Dalle : béton isolé.
• Sols : béton lissé protégé par imprégnation, béton ciré.
• Isolation : chanvre, lin, laine, ouate de cellulose, textile recyclé, mur végétal, etc .

Aménagements :

•  Finition intérieure des murs : bois et/ou matériau recyclé.
•  Peintures et produits de protection : à base de produits naturels.
• Chauffage, pompe à chaleur réversible, protections solaires fixes et mobiles.
• Éclairage extérieur et intérieur, signalétique : LED.

Solutions d’économie d’énergie :

• Production d’énergie : panneaux photovoltaïques.
•  Eau sanitaire et à usage industriel : récupération des eaux de pluie (filtrage et lagunage).

Toute autre proposition s’inscrivant dans la philosophie de ce projet sera étudiée.

LA MISE A DISPOSITION POUR LE PUBLIC

Le public disposera d’un libre accès aux caractéristiques et installations du bâtiment par différents moyens.

• Visualisation des structures, matériaux et matériels en situation d’usage (Parois ou caches transparents).
• Visualisation des installations techniques grâce à une protection transparente ou à l’aide de caméras.
• La mise à disposition des performances proposées au moment de la décision et d’autre part mesurées au fil du temps.

L’IMPLICATION DU MAÎTRE D’OUVRAGE

Le maître d’ouvrage met en place un ensemble de mesures :

• Collaboration avec divers organismes, agences et collectivités en sollicitant leur plus large participation en matière de conduite, de promotion du projet pour créer le désir de visite des utilisateurs.
•  Mise en avant du fabricant et de l’installateur en les identifiant près de leur matériel, installation ou produit, en présentant leurs documents d’information, en permettant l’accès sur place à leur site Web.
• Mise à dispositions de fiches sur l’impact carbone et environnemental, l’exploitation, la production, le transport et la mise en place des matériaux, matériels et produits. Ces fiches présenteront, dans un format uniformisé, les composants de la construction.

L’IMPLICATION DES FABRICANTS ET ENTREPRISES

Les intervenants sur le chantier proposeront leur meilleure contribution à la réalisation du projet de manière à le rendre le plus attrayant possible.

• En étudiant au mieux le coût de leurs fournitures et prestations ; en impliquant leurs fournisseurs/fabricants.
• En renseignant le plus largement possible le maître d’ouvrage sur les caractéristiques des produits, matériels et procédés d’installation et de construction pour la mise en place des fiches mentionnées plus haut.

Le bâtiment reconstruit se veut attractif (Site Web, implication des organismes et collectivités, ouverture au public et visibilité des installations et de leur bilan sur place) et offre aux fabricants et entreprises un salon local permanent. Par conséquent, quiconque veut mettre en avant un procédé plus coûteux, celui-ci sera installé dans la mesure où son prix n’excédera pas le budget prévu pour le poste concerné.

CRITERES DE CHOIX

Les critères de choix seront déterminés sur la base :

• Des performances globales au regard de l’implication écologique et de l’impact carbone du processus de production.
• De l’empreinte environnementale (Certification des forêts, utilisation d’engrais et de produits chimiques).
• Des performances en matière d’énergie à l’utilisation.
• De l’impact du transport. A valeur égale, la filière locale sera privilégiée.
• Des performances techniques (Durabilité, solidité, aspect visuel, entretien).
• Du bilan carbone pour la durée de vie globale (Destruction ultime ou recyclage).

Exemples :

• Un produit issu de la filière chimique, fabriqué aux antipodes, non recyclable mais dont l’empreinte carbone, à ce stade et jusqu’à sa destruction ultime, sera compensée en quelques mois par une économie d’énergie avec une durée de vie de plus de 20 ans, sera privilégié.
• Un appareil construit sur place, recyclable à 95% mais énergivore (en existe-t-il encore ?) ne sera pas retenu.

Nous tiendrons également compte de :

• L’engagement pour permettre de disposer d’installations dont le coût reste contenu dans le budget.
• La façon dont le prestataire ou fabricant s’impliquera dans la fourniture de renseignements pour mettre en place l’information.

POURQUOI CETTE IMPLICATION DÉSINTÉRESSÉE ?

Soyons réaliste, elle n’est pas désintéressée, quoique… .

 L'intérêt parle toutes sortes de langues et joue toutes sortes de personnages, même celui de désintéressé.

François, duc de La Rochefoucauld (Paris 1613-Paris 1680) Maximes

Pour l’intérêt de chaque acteur, il s’agit simplement de mettre en place un partenariat sur le principe du gagnant/gagnant.

Si vous êtes simple visiteur, vous pourrez glaner des informations sur les matériaux et leur installation.